Estimation théorique
Avenue de Lahouze,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lahouze,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 785.000€ et 885.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.850€ et 8.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 29 | AV LAHOUZE | 9 | 200 | 667 | 1450000€ | 7250€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PEYTA | 5 | 131 | 800 | 1121900€ | 8564€ |
2022-06-16 | 31 | AV LAHOUZE | 4 | 67 | 518 | 753000€ | 11239€ |
2022-06-23 | 18 | RUE HARAOUT | 4 | 92 | 564 | 830000€ | 9022€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DONGAITZ | 4 | 100 | 707 | 829180€ | 8292€ |
2020-06-30 | 35 | AV LAHOUZE | 5 | 113 | 264 | 648250€ | 5737€ |
2021-11-04 | 21 | RUE HARAOUT | 4 | 75 | 603 | 240000€ | 3200€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DONGAITZ | 4 | 86 | 858 | 610000€ | 7093€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LAHONTINE | 4 | 60 | 141 | 465000€ | 7750€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE COURASSON | 3 | 50 | 133 | 507900€ | 10158€ |
2022-11-25 | 5 | AV LAHONTINE | 5 | 90 | 181 | 550840€ | 6120€ |
2022-10-06 | 30 | AV LAHOUZE | 3 | 55 | 126 | 362000€ | 6582€ |
2021-02-16 | 7 | IMP LAHONTINE | 6 | 106 | 188 | 831846€ | 7848€ |
2021-08-17 | 33 | RUE DE COURASSON | 7 | 130 | 405 | 1064310€ | 8187€ |
2021-03-31 | 32 | AV LAHOUZE | 2 | 45 | 62 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-31 | 12 | AV LAHONTINE | 3 | 64 | 162 | 385000€ | 6016€ |
2023-01-27 | 20 | AV DU MOULYN | 5 | 100 | 130 | 700000€ | 7000€ |
2022-07-28 | 15 | IMP LAHONTINE | 3 | 72 | 129 | 804150€ | 11169€ |
2022-07-18 | 11 | IMP CHAPITAL | 4 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2021-10-15 | 2 | RUE LOEB | 5 | 140 | 185 | 720000€ | 5143€ |
2021-02-16 | 6 | RUE BOUSSINGORY | 5 | 78 | 150 | 598500€ | 7673€ |
2021-06-17 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 226000€ | 5650€ |
2021-11-22 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 300000€ | 7500€ |
2021-07-29 | 6 | RUE O SHEA | 4 | 66 | 88 | 460000€ | 6970€ |
2022-09-29 | 10 | IMP CHAPITAL | 3 | 80 | 72 | 768400€ | 9605€ |
2021-04-08 | 51 | AV LAHOUZE | 7 | 160 | 700 | 1073000€ | 6706€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 410 | 1400000€ | 6667€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 452 | 1520000€ | 7238€ |
2021-07-22 | 4 | IMP MASMONTET | 5 | 152 | 148 | 1242000€ | 8171€ |
2020-11-27 | 15 | IMP LARROZE | 4 | 108 | 214 | 702500€ | 6505€ |
2019-06-14 | 2 | RUE GRADWOLD | 2 | 112 | 142 | 560000€ | 5000€ |
2020-02-13 | 118 | AV DE VERDUN | 3 | 110 | 268 | 675000€ | 6136€ |
2021-09-20 | 19 | RUE LOEB | 4 | 120 | 78 | 593650€ | 4947€ |
2019-12-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 334741€ | 5771€ |
2022-05-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 450000€ | 7759€ |
2022-01-14 | 5 | RUE MARTIAS | 6 | 250 | 320 | 2562550€ | 10250€ |
2022-04-15 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 3 | 55 | 155 | 746000€ | 13564€ |
2022-12-14 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 6 | 130 | 331 | 1100000€ | 8462€ |
2021-02-26 | 122 | AV DE VERDUN | 7 | 195 | 634 | 1230000€ | 6308€ |
2021-08-10 | 17 | RUE PAUL FOURQUET | 3 | 100 | 189 | 865000€ | 8650€ |
2021-04-16 | 4 | AV HOCHE | 3 | 110 | 139 | 585000€ | 5318€ |
2022-12-08 | 97 | AV DE VERDUN | 5 | 155 | 687 | 1610000€ | 10387€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 251 | 470000€ | 5875€ |
2020-12-14 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 619600€ | 8606€ |
2019-07-10 | 32 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE FOLIN | 5 | 112 | 360 | 860000€ | 7679€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 55 | 120 | 260000€ | 4727€ |
2019-09-03 | 23 | AV VOLTAIRE | 5 | 100 | 273 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-07 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 265 | 880000€ | 6377€ |
2020-10-21 | 4 | AV DES CHENES | 5 | 160 | 284 | 650000€ | 4063€ |
2021-03-25 | 4 | AV DES CHENES | 5 | 160 | 284 | 900000€ | 5625€ |
2021-09-16 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 37 | 74 | 135000€ | 3649€ |
2020-06-10 | 9 | AV SERRANO | 5 | 114 | 117 | 745220€ | 6537€ |
2021-12-27 | 9 | IMP GRAMMONT | 3 | 68 | 315 | 890000€ | 13088€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 220 | 594085€ | 6062€ |
2021-06-30 | 10 | AV DES CHENES | 4 | 145 | 136 | 815000€ | 5621€ |
2021-11-19 | 14 | RUE D AILLET | 1 | 34 | 0 | 181682€ | 5344€ |
2022-05-05 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 500000€ | 5747€ |
2021-10-07 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 1539100€ | 17691€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1237000€ | 10223€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1393110€ | 11513€ |
2019-09-03 | 138 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 570000€ | 5938€ |
2020-09-15 | 10 | IMP GRAMMONT | 5 | 97 | 412 | 600000€ | 6186€ |
2021-08-24 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 123 | 272 | 1038000€ | 8439€ |
2020-11-19 | 39 | AV DU SABAOU | 7 | 210 | 454 | 868350€ | 4135€ |
2021-07-22 | 9 | RUE D AILLET | 7 | 165 | 230 | 1451720€ | 8798€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2019-11-13 | 45 | AV DU SABAOU | 5 | 81 | 412 | 392900€ | 4851€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DE PARME | 4 | 99 | 638 | 680000€ | 6869€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DE PARME | 4 | 99 | 638 | 880000€ | 8889€ |
2021-09-23 | 27 | AV DE SURPRISE | 3 | 77 | 360 | 678647€ | 8814€ |
2020-06-18 | 9050 | IMP CANEGRE | 4 | 142 | 608 | 650675€ | 4582€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DE PARME | 4 | 85 | 370 | 650000€ | 7647€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE PARME | 4 | 85 | 4 | 760000€ | 8941€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DE PARME | 7 | 234 | 4 | 1805670€ | 7717€ |
2020-07-09 | 115 | AV DE LA MARNE | 5 | 115 | 273 | 453500€ | 3943€ |
2020-12-07 | 31 | RUE DE PARME | 5 | 136 | 580 | 1009000€ | 7419€ |
2023-02-08 | 105 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 110 | 713440€ | 5995€ |
2022-10-18 | 20 | AV DE SURPRISE | 4 | 79 | 443 | 745000€ | 9430€ |
2021-07-05 | 38 | AV DE TAMAMES | 5 | 151 | 580 | 750000€ | 4967€ |
2021-11-22 | 5 | RUE CHAMP D AILLET | 8 | 141 | 136 | 952200€ | 6753€ |
2019-07-26 | 26 | AV PASTEUR | 6 | 112 | 731 | 670000€ | 5982€ |
2021-10-25 | 84 | AV DE LA MARNE | 5 | 125 | 269 | 844000€ | 6752€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP D AILLET | 3 | 60 | 173 | 550000€ | 9167€ |
2019-10-08 | 17 | RUE D AILLET | 4 | 90 | 130 | 787923€ | 8755€ |
2019-10-16 | 52 | AV DE TAMAMES | 3 | 76 | 193 | 456350€ | 6005€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2022-02-17 | 2 | AV DE TAMAMES | 3 | 230 | 2000 | 1942000€ | 8443€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP DE BELAY | 5 | 130 | 268 | 776550€ | 5973€ |
2022-04-29 | 91 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 0 | 1071320€ | 8928€ |
2021-10-08 | 28 | RUE DE PARME | 4 | 103 | 704 | 1102500€ | 10704€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE LA BARTHE | 5 | 155 | 347 | 1052650€ | 6791€ |
2020-12-07 | 145 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 0 | 291000€ | 5820€ |
2021-02-02 | 5 | IMP CHARLES LINDBERGH | 5 | 93 | 471 | 533600€ | 5738€ |
2019-06-14 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 476000€ | 2975€ |
2021-01-22 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 673000€ | 4206€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 65 | 208 | 590000€ | 9077€ |
2020-03-13 | 2 | AV DU PARC D HIVER | 4 | 110 | 598 | 1019630€ | 9269€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DE PARME | 5 | 117 | 800 | 1350000€ | 11538€ |
2019-06-05 | 137 | AV DE LA MARNE | 4 | 76 | 452 | 450000€ | 5921€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2019-07-30 | 9001 | IMP HISPANO | 4 | 110 | 191 | 600000€ | 5455€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2021-08-11 | 14 | AV DU SABAOU | 4 | 95 | 743 | 650000€ | 6842€ |
2019-11-07 | 17 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 74 | 319 | 332000€ | 4486€ |
2020-12-18 | 32 | ALL DES TROIS FONTAINES | 7 | 283 | 520 | 2601990€ | 9194€ |
2021-09-17 | 10 | AV LEBAS | 4 | 126 | 240 | 1300300€ | 10320€ |
2022-05-31 | 19 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 76 | 251 | 410000€ | 5395€ |
2020-06-15 | 10 | IMP HISPANO | 6 | 180 | 312 | 590000€ | 3278€ |
2019-07-31 | 17 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 925 | 800000€ | 7619€ |
2022-04-11 | 9 | AV LEBAS | 5 | 146 | 431 | 1579000€ | 10815€ |
2019-07-24 | 5 | AV DU PARC D HIVER | 7 | 245 | 488 | 1210800€ | 4942€ |
2020-03-12 | 9020 | AV DU SABAOU | 4 | 88 | 492 | 511400€ | 5811€ |
2021-07-08 | 71 | AV DE LA MARNE | 6 | 144 | 260 | 1250000€ | 8681€ |
2022-07-07 | 45 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 233 | 528000€ | 7040€ |
2019-12-16 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 0 | 174000€ | 4143€ |
2020-10-19 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 72 | 313230€ | 7458€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DES TROIS FONTAINES | 5 | 258 | 598 | 1485000€ | 5756€ |
2021-06-17 | 47 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 260 | 436270€ | 5817€ |
2023-02-27 | 46 | AV DU BRAOU | 8 | 219 | 990 | 1790750€ | 8177€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 4 | 89 | 403 | 580000€ | 6517€ |
2021-09-29 | 48 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 270 | 460000€ | 6133€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES THERMES | 5 | 115 | 83 | 833975€ | 7252€ |
2022-10-27 | 42 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 3 | 63 | 336 | 250000€ | 3968€ |
2023-02-13 | 49 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 230 | 440000€ | 5867€ |
2020-07-23 | 17 | AV LEBAS | 5 | 100 | 195 | 705000€ | 7050€ |
2019-10-24 | 13 | AV DU PARC D HIVER | 6 | 125 | 870 | 1500000€ | 12000€ |
2021-07-09 | 11 | AV DU SABAOU | 6 | 145 | 745 | 756000€ | 5214€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2021-01-07 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 704000€ | 6705€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 1134560€ | 10805€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 5 | 100 | 520 | 469000€ | 4690€ |
2020-06-30 | 3 | AV DE CHASSIN | 6 | 140 | 524 | 835000€ | 5964€ |
2021-03-26 | 19 | AV LEBAS | 4 | 127 | 175 | 983700€ | 7746€ |
2020-10-19 | 13 | RUE LISTER | 6 | 160 | 294 | 1050000€ | 6563€ |
2019-07-10 | 16 | AV DU PARC D HIVER | 11 | 240 | 2110 | 1877800€ | 7824€ |
2021-02-08 | 16 | PAS DES THERMES | 3 | 109 | 187 | 950000€ | 8716€ |
2019-07-23 | 5 | IMP LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 650 | 305000€ | 4013€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE LA BARTHE | 5 | 90 | 566 | 775000€ | 8611€ |
2020-09-11 | 6 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 465 | 425000€ | 4775€ |
2022-04-12 | 5 | IMP JACQUELINE AURIOL | 3 | 94 | 525 | 630000€ | 6702€ |
2020-09-30 | 7 | AV HENRI HAGET | 4 | 124 | 596 | 723900€ | 5838€ |
2023-03-17 | 61 | AV DE LA MARNE | 4 | 110 | 150 | 991900€ | 9017€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 168 | 590 | 1096300€ | 6526€ |
2020-09-11 | 15 | RUE LISTER | 3 | 63 | 74 | 352000€ | 5587€ |
2021-04-26 | 9002 | RUE DU HAUTIN | 6 | 110 | 201 | 692900€ | 6299€ |